采购项目名称

哈尔滨分局物业管理服务

品目

采购单位

黑龙江省交通运输综合行政执法局

行政区域

黑龙江省

公告时间

2022年06月06日13:23

评审专家名单

杨雅文,刘民,汪澜涛

总中标金额

￥157.601000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

黑龙江省巳未工程管理有限公司

项目联系电话

0451-89972888

采购单位

黑龙江省交通运输综合行政执法局

采购单位地址

黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区千山路3号

采购单位联系方式

0451-51992340

代理机构名称

黑龙江省巳未工程管理有限公司

代理机构地址

黑龙江省哈尔滨市松北区哈尔滨市松北区祥安南大街903号

代理机构联系方式

0451-89972888

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一、项目编号：[230001]SWGC[CS]20220001二、项目名称：哈尔滨分局物业管理服务三、采购结果

合同包1(物业管理服务):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

哈尔滨刊源物业管理有限责任公司

哈尔滨市南岗区和兴路50号12栋2单元104室

1,576,010.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业管理服务):

服务类（哈尔滨刊源物业管理有限责任公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

1577300

哈尔滨分局物业管理服务，满足招标文件服务范围要求，详见技术偏离表

一、采购内容1、物业部经理1人，负责全面管理工作。2、黑龙江省交通运输综合行政执法局哈尔滨分局（哈尔滨市南岗区汉水路188号），食堂部分：每日用餐人均标准20元，用餐人数60人，需要厨师、面案、保洁各1人；物业部需要保洁4人、保安4人、万能工1人、驾驶员1人、文秘1人。3、执法1大队（哈尔滨市南岗区清明三道街7-1号），食堂：每日用餐人均标准20元，用餐人数22人，需要厨师1人、保洁1人。4、执法2大队（哈尔滨市松北区军安绿色家园），食堂:每日用餐人均标准20元，用餐人数22人，需要厨师1人；物业部需要保安1人。5、执法3大队（哈尔滨市香坊区香坊大街131号），食堂：每日用餐人均标准20元，用餐人数22人，需要厨师1人；物业部需要保安1人。6、执法4大队（哈尔滨市香坊区通乡街163号），食堂：每日用餐人均标准20元，用餐人数15人，需要厨师1人；物业部需要保安2人、保洁1人。7、执法5大队（哈尔滨市宾县迎宾大道318号），食堂：每日用餐人均标准20元，用餐人数15人，物业部需要保安2人、会计人劳1人、保洁1人。8、执法6大队（哈尔滨市方正县方正镇运输路8号），食堂：每日用餐人均标准15元，用餐人数12人，需要保洁1人；物业部需要保安3人。9、执法7大队（哈尔滨市依兰县通江路263号），每日用餐人均标准20元，用餐人数12人，需要保洁2人。10、执法8大队（哈尔滨市阿城区牌路大街439号），每日用餐人均标准20元，用餐人数8人，需要保洁1人；物业部需要保安1人、财务人劳1人。11、执法9大队（哈尔滨市尚志市新建路99号），每日用餐人均标准20元，用餐人数17人，需要保洁1人；物业部需要保安4人。12、执法10大队（哈尔滨市呼兰区公园路1号），每日用餐人均标准20元，用餐人数21人，需要厨师1人；物业部需要保安1人、打字员1人、收发员1人。13、执法11大队（哈尔滨市五常市亚臣路502号），每日用餐人均标准20元，用餐人数16人，需要保洁2人；物业部需要保安2人。14、安详街车库需要保安2人。服务内容1、保洁服务：负责哈尔滨分局机关及执法大队的日常卫生及保洁，保持环境卫生达标。2、厨师服务：负责哈尔滨分局机关食堂早、午餐其它处午餐，并负责食材采买。3、面案服务：负责哈尔滨分局机关食堂早午餐面点。4、物业服务4.1物业共用部位的维修、养护和管理；4.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；4.3物业管理区域内的巡视、检查；4.4物业管理区域内装饰装修管理；4.5供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。二、工作要求1、物业经理：主持日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。2、保洁：坚守岗位，掌握保洁用品、用具的使用方法，出现突发事件及时汇报。负责管理好卫生洁具，做到卫生洁具整洁，摆放整齐。办公室区域地面、茶几、窗台保持清洁干净无灰尘污渍。卫生间与门、洗手台、水龙头、镜面、便池表面光亮无污渍。3、厨师及面案：正确使用、维护、保养厨具设备。保持工作区域及设备用具的清洁和卫生。执行各项饮食卫生及安全制度，严格按操作程序要求去做，避免安全隐患的发生。严禁将厨房食品私自外拿。防火防盗，做好安全防范，不出安全事故。4、保安：坚守岗位，做好交接班，不准擅离职守，加强巡逻检查，做好检查记录，加强安全防火防盗，做好保护工作。5、万能工：检修公共区域，完成上级交办的其他工作事项。6、驾驶员：爱护公共财产及车辆的保护，车辆安全行驶、车辆维修保养。三、其他要求以上服务范围是采购人重要区域，成交供应商必须按照规定要求配备工作人员，严把安全关，安全工作放在第一位。各岗位如果发现不安全因素或事故苗头，应按规程操作，快速维修排除，并及时向甲方管理部门报告。如出现不报或瞒报、造成损失的，由成交供应商承担相关责任。服务人员要严格遵守各项规章制度，坚守岗位，不得擅自脱岗、离岗、缺岗。

合同采用1+1+1形式，每年服务期结束后，采购人根据中标单位考核情况决定是否执行下一年服务合同，具体金额依据当年财政拨款而定

质量合格标准

1,576,010.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：杨雅文、刘民、汪澜涛

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准收取。采购机构代理服务收费标准：中标供应商领取中标通知书前，须参照《国家计委关于印发（招标代理服务收费管理暂行办法）的通知》(计价格[2002]1980号)文件的标准及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）文件的规定向采购代理机构一次性交纳采购代理服务费，请供应商在测算投标报价时充分考虑这一因素。向中标/成交供应商收取。

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

1

物业管理服务

2

采购人

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：黑龙江省交通运输综合行政执法局

地址：黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区千山路3号

联系方式：0451-51992340

2.采购代理机构信息

名称：黑龙江省巳未工程管理有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市松北区哈尔滨市松北区祥安南大街903号

联系方式：0451-89972888

3.项目联系方式

项目联系人：黑龙江省巳未工程管理有限公司

电话：0451-89972888

黑龙江省巳未工程管理有限公司

2022年06月06日

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合同包1：中小企业或残疾人福利单位申明函（哈尔滨刊源物业管理有限责任公司）.pdf