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1.招标条件

本招标项目陕煤（海南）国际产业中心住宅项目建设工程已由海口江东新区管理局以项目代码:2112-465102-04-01-675074批准建设，招标人(项目业主)为海南德璟置业投资有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目陕煤（海南）国际产业中心住宅项目建设工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市江东新区滨海生态总部聚集中心。

2.2建设内容及规模：陕煤(海南)国际产业中心住宅项目包含两个地块，地块编号为JDQB-B03-06~08、10；JDQB-B03-13~15，用地面积约19307m2，建筑面积约59824.47m。

2.3计划工期：636日历天，缺陷责任期：730日历天。

2.4招标范围：施工总承包，详见施工图纸及工程量清单。

2.5招标控制价：254550232.86元。

2.6质量要求：应符合国家、地方及行业有关标准、规范、规程要求，达到合同约定工程质量标准。

2.7应用BIM技术：不应用。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册，独立承担民事责任能力的法人资格。具备建设行政主管部门颁发有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知([建市〔2020〕94号])的规定已换发新证取得相应的资质，同时具有有效的安全生产许可证资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，以及安全生产考核合格证书(B证)，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目非政府投资项目，不接受联合体投标，否则投标资格将被否决。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(