项目概况

苏地2024-WG-Z27号地块房地产项目第三方检测服务项目的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="font-family: 宋体;color: rgb(61, 61, 61);letter-spacing: 0;font-size: 16px">获取采购文件，并于2026年03月06日13点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZHY-2026-WZGQ-G-002

2.项目名称：苏地2024-WG-Z27号地块房地产项目第三方检测服务

3.预算金额：人民币贰佰玖拾伍万元整（￥：2950000.00）

最高限价：人民币贰佰陆拾伍万元整（￥：2650000.00）

4.采购方式：公开招标

5.采购需求：建筑变形、沉降观测；基坑检测、工程桩桩基检测；工程材料检测及其他专项检测，其中包括且不限于防雷检测、能效测评（含太阳能系统检测）、土壤氡检测、消防检测、土壤检测、海绵城市检测、管道检测、建筑保温系统检测现场（外窗现场水密性）、淋水试验烟道系统检测；具体检测项目将根据项目施工进度及监管要求动态调整。依据建设单位要求制定相应检测方案、检测计划、监测方案、监测计划，提出专业性意见及建议，编制各类检测报告及其他相应文件。其他要求及约定，具体以建设单位要求为准。

6.合同履行期限：与施工现场同步，开工日期以发包方书面下发的开工令为准。

二、项目介绍：

1.申请人的资格要求；

1.1申请人的一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

1.2申请人的特殊资格要求：

投标人须具有建设行政主管部门颁发的检测机构资质（核定检测项目至少包括：地基基础工程、见证取样检测、主体结构现场检测）及备案检测机构资质同时具有工程勘察岩土工程专业类（岩土工程物探测试检测监测）乙级及以上或工程勘察专业类岩土工程乙级及以上或工程勘察综合类甲级资质；

1.3本项目接受联合体投标，如为联合体应符合以下要求：

①联合体各方均应当满足上述“申请人的一般资格要求”并按要求提供符合规定要求的所有相关材料；

②联合体牵头人须具有建设行政主管部门颁发的检测机构资质（核定检测项目至少包括：地基基础工程、见证取样检测、主体结构现场检测）及备案检测机构资质；

③联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

④联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

⑥联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和履约阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

⑦组成联合体的单位数量不得超过2家。

1.4拒绝下述供应商参加本次采购活动:

（1）投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）法人的分支机构不得参加本项目的采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（3）被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的，不得参加本项目的采购活动。

2.项目情况介绍：项目总用地面积约43661.05㎡，总建筑面积约75716.66㎡（其中地上总建筑面积约44652.66㎡，人防及非人防地库面积约31064㎡，地上不计容面积约555㎡。）。项目包含住宅面积约25083.35㎡、配套商业面积约3953.71㎡、酒店面积约14070.54㎡、服务配套用房面积约990.06㎡，最大单跨跨度不超过18米，最大高度不超过40米，最大单体面积约49088.25㎡。

三、依法获取采购文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年02月26日

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="margin-left:0;text-indent:32px;text-autospace:ideograph-numeric;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;height:150%">3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="margin-left:0;text-indent:32px;text-autospace:ideograph-numeric;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;height:150%">系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件截止时间：2026年03月06日13点30分（北京时间）；

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="margin-left:0;text-indent:32px;text-autospace:ideograph-numeric;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;height:150%">3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、投标保证金

1.金额：人民币肆万元整（40000.00）

2.交纳方式：银行转账（公对公）

3.交纳要求：各投标单位请在递交投标保证金，填写银行单据时必须注明招标编号或项目名称；投标保证金不接受现金形式。

4.投标保证金的到账截止时间：同投标截止时间

六、开标时间和地点

开标时间：2026年03月06日13点30分 （北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址： style="margin-left:0;text-indent:0;text-autospace:ideograph-numeric;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;height:150%">七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、交易服务费

交易服务费收费标准：

1.按中标（成交）金额如下标准收取交易服务费：

2.无明确中标（成交）金额的项目（如框架协议采购入围、资格遴选等），一个项目多标段多人中标（或一人中多标段的），按实际中标（成交、入围）件数收费，每件1000元。

3.资金竞争性存放、金融/债券承销、售电（电力交易）类的，有项目金额按以上1.标准收取，无法确定或不涉及具体金额的，按3000元/宗/段收取。

4.以上交易服务费均由中标（成交、入围）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89010078801500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网（ style="margin-left:0;text-indent:32px;text-autospace:ideograph-numeric;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;height:150%">2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259 国信CA：0512-69820315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.费用退还：

招标采购人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还技术服务费(退回至注册信息时填写的银行账户)。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同 。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州市临湖置地发展有限公司

地址：苏州市吴中区临湖镇东山大道3988号

联系人：张先生

联系方式：0512-66293404

2.采购代理机构信息

名称：苏州厚垚工程项目管理有限公司

地址：江苏省苏州市虎丘区横塘街道星河WORLD·数创港2栋105室（2楼）

联系人：王斌、李静

联系方式：0512-66729200

3.项目联系方式

项目联系人：王斌、李静

联系方式：13771737408

4.监管单位信息

名称:吴中区临湖镇工程项目建设监督管理领导小组

联系人:/

联系方式:0512-66309018