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第一章 招标公告





  （江宁分中心）NO.2024G39地块建设项目电梯设备采购及相关服务（暂估价）招标公告



标段编码：JNFJ2500777-04HWGH





 



1. 招标条件



本招标项目NO.2024G39地块建设项目已由南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会以（项目审批文号:宁麒委备[2025]6号）批准建设，项目业主为南京市汇麟置地有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京市汇麟置地有限公司，现对电梯设备采购及相关服务（暂估价）进行公开招标。





大洲设计咨询集团有限公司受招标人的委托负责本工程的招标事宜。









2. 项目概况与招标范围



2.1 工程建设项目的建设地点：南京市麒麟科技创新园南至瑞雪路西至文瑞路北至智汇路



2.2 规模：采购23台电梯，估算价约400万元，包括货物的制造（采购）、运输（含多次搬运）、按国家有关规范和标准完成设备供货、安装、调试、通过相关部门的验收、交付买方使用、人员培训、售后服务等内容。详见招标文件及设备清单。



2.3 建设工期：480



2.4 标段划分：1个标段



2.5 本次招标采购货物的名称：电梯设备



2.6 数量：1批



2.7 技术规格：详见招标文件（客梯23台，电梯速度最大为1.75m/s）



2.8 交货地点：招标人指定地点



2.9 交货期：480天



3. 投标人资格要求



3.1 投标人资格要求











资质要求：①投标人应为具有独立的法人资格的制造商或经过制造商专项授权的代理商，营业执照在有效期内。如投标人为代理商的，其授权制造商也应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内（提供营业执照等证明材料原件扫描上传至电子投标文件中）。②其他条件:a、投标人必须是具有独立法人资格的电梯制造商或经过电梯制造商专项授权的指定代理商，同一品牌同一型号的电梯只能有一个投标人参加投标（投标人为代理商时必须提供电梯制造商关于本项目的专项授权书，并加盖制造商公章，原件扫描上传至电子投标文件中，专项授权委托书格式不作要求；如同一品牌同一型号的电梯,其代理商和制造商同时投标，全部按资审不通过处理；如同一品牌同一型号的电梯有多个投标人同时投标，全部按资审不通过处理）。b、投标所投电梯品牌制造商应具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯），乘客电梯许可参数级别为B级及以上（提供有效证书，如特种设备生产许可证无法反映许可参数级别的可提供其他客观证明材料如《型式试验证书》等，证明文件原件扫描上传至电子投标文件中）。c、投标人如为代理商应具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯），乘客电梯许可参数级别为B级及以上（提供有效证书，如特种设备生产许可证无法反映许可参数级别的可提供其他客观证明材料如《型式试验证书》等，证明文件原件扫描上传至电子投标文件中）。













财务要求：投标人须提供2022年度至2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）（证明文件原件扫描上传至电子投标文件中，成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）。













业绩要求：投标人或所投品牌制造商自2021年2月1日（含）以来承担过已完工的项目单项合同金额为300万元（含）以上的电梯供货（含安装）业绩（提供中标通知书、合同协议书及其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖其单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。时间、金额以合同为准，原件扫描上传至电子投标文件中）。投标人资格要求业绩与评标办法业绩不可兼得。（备注：业绩要求须满足下列条件之一：投标人若为代理商，所投业绩必须是其代理的本次投标品牌的业绩；投标人若为制造商，必须为制造商自有业绩。）













信誉要求：投标人须提供以下承诺，将承诺书的扫描件编入投标文件中：①投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；②投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。













其他要求：一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。











提供满足正文1.4.3条要求的承诺书。









3.2 本次招标是否接受联合体投标：否





4. 招标文件的获取



4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。



4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：



5. 投标文件的递交



5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-03-19 09:30:00。



5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；



5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。



6. 资格审查办法







本项目采用资格后审方式进行资格审查。











7. 其他



7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法



7.2 具体评标办法：综合评估法



















条款号

条款内容

编列内容





2.2.1

分值构成（总分100分）





投标报价：40.00 分





技术响应：30.00 分





商务响应：5.00 分





售后服务：10.00 分





安装及调试方案：10.00 分





业绩：5.00 分





其他评分因素：0 分(如有)







2.2.2

评标基准价计算方法



一、评标基准值计算方法的确定



方法三





方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。







方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。







方法三：评标基准价=A×K。



以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。



K取值为  98 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取）





说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。



说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。



说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。  







2.2.3

投标报价的偏差率计算公式



偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留三位小数。







条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

最高分





2.2.4（1）

投标报价评分标准

投标报价与评标基准价



1.等于评标基准价得满分。



2.每高于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。



3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。



以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。



40.00





2.2.4（2）

技术响应评分标准

投标设备质量标准的响应程度(0~14.00)

投标设备完全满足招标文件技术参数要求的得14分。若有偏离，请注明正偏离或负偏离，正偏离不扣分，每负偏离一项扣1分，扣完为止。

14.00





货物的性能1(0~8.00)

质量指标、使用寿命、节能情况等综合评定。（优得8分，良得7.2分，中得6.4分，差得5.6分，无不得分）

8.00





货物的性能2(0~8.00)

运行平稳性与舒适性、耐用性、行业先进性等综合评定。（优得8分，良得7.2分，中得6.4分，差得5.6分，无不得分）

8.00









汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均







2.2.4（3）

商务响应评分标准

信用因素(0~3.00)

信用等级满分为3分，其中AAA级得3分，AA级得2分，A级得1分,B级及以下级别得0.5分，未提供的不得分。（仅需提供信用服务机构出具的在有效期内的信用报告概述页至投标文件中，无需提供其他证明资料。江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具，江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构或“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具）

3.00





商务体系(0~2.00)

投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，全部提供得2分，缺一项扣1分，扣完为止。（提供上述有效证书，证明文件扫描上传至电子投标文件中）

2.00









汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均







2.2.4（4）

售后服务评分标准

售后服务方案1(0~4.00)

根据投标人的售后服务（包括但不限于：售后服务机构地点及专业技术人员保障等）综合评审。（优得4分，良得3.6分，中得3.2分，差得2.8分，无不得分）

4.00





售后服务方案2(0~3.00)

对售后服务方案进行打分：包括质保维修方案、售后服务体系、服务范围、响应时间、故障解决方案、应急处理方案、进行比较评分。（优得3分，良得2.7分，中得2.4分，差得2.1分，无不得分）

3.00





售后维保等级(0~3.00)

投标人2020-2024年度,获得过省级（省、自治区、直辖市）及以上市场监督管理局或质量技术监督局颁发的维保五星级证书的得3分；获得过省级（省、自治区、直辖市）及以上市场监督管理局或质量技术监督局颁发的维保四星级证书的得2分；获得过省级（省、自治区、直辖市）及以上市场监督管理局或质量技术监督局颁发的维保三星级证书的得1分。(仅计一次，以最高星级计。提供维保星级证书原件扫描件上传至投标文件中，未提供的不得分，日期以证书上的日期为准。)

3.00









汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均







2.2.4（5）

安装及调试方案评分标准

安装方案(0~5.00)

针对本项目提供完整、详细、可行的主要技术说明方案、质量保证措施、人员配置措施、进度管理计划等进行打分。（优得5分，良得4.5分，中得4分，差得3.5分，无不得分）

5.00





调试方案(0~5.00)

评委对投标人提供的项目实施及调试方案内容进行综合评定，内容包括但不限于：设备项目供货方案、安装调试内容、项目负责人员管理等。（优得5分，良得4.5分，中得4分，差得3.5分，无不得分）

5.00









汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均











是否设置篇幅扣分: 否









2.2.4（6）

业绩评分标准

投标人业绩(0~5.00)

投标人或所投品牌制造商自2021年2月1日（含）以来承担过已完工的项目单项合同金额为300万元（含）以上的电梯供货（含安装）业绩，每个得2.5分，最高得5分。（提供中标通知书、合同协议书及其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖其单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。时间、金额以合同为准，原件扫描上传至电子投标文件中）投标人资格要求业绩与评标办法业绩不可兼得。（备注：业绩要求须满足下列条件之一：投标人若为代理商，所投业绩必须是其代理的本次投标品牌的业绩；投标人若为制造商，必须为制造商自有业绩。）

5.00









汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）







2.2.4（7）

其他因素评分标准

/

















8. 发布公告的媒介



本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

















9. 其他



9.1 本项目采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。



9.2 投标人注意事项：









（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：



（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营库系统登记企业相关信息。



登录地址：



（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：



（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：









（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：



9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：



（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。



（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。



（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。



9.4 技术支持联系方式：



（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2



（2）江苏省公共资源交易经营库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）



（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828



（4）国信CA联系电话：025-68505679



（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366 



9.5 其他说明：异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京市汇麟置地有限公司；联系人：倪凯；电话：13770469698；地址：南京市麒麟科技创新园智汇路300号。异议受理单位（招标代理）：大洲设计咨询集团有限公司；联系人：蔡振帮；电话：18251865188；地址：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2幢19层。网上受理方式：投标人使用本单位专用CA锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。











10. 联系方式













招标人：

&&&招标人盖章位置2&&&南京市汇麟置地有限公司

招标代理机构：

&&&招标代理盖章位置2&&&大洲设计咨询集团有限公司





地址：

南京市麒麟科技创新园智汇路300号

地址：

南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场2幢19层





联系人：

倪凯

联系人：

蔡振帮





电话：

13770469698

电话：

18251865188







  



招投标监督管理部门及电话：南京市江宁区城乡建设局（电话:025-52102011）











招标人信用承诺书

招标文件