本工程大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块R2二类居住用地项目（土护降）已由北京大兴区发展与改革委员会以京大兴发改（备）〔2026〕20号批准建设，招标人为北京京麓文璟房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为100%,招标代理机构为 北京中天恒达工程咨询有限责任公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1本工程的建设地点宏业东路与欣星街交汇处东南角


2.2本工程的建设规模本工程的建设规模项目总建筑面积约105475.95平方米，地上建筑面积约63463.55平方米，地下约39800平方米，基坑面积约：27500平方米，开挖深度平均约10米。合同估算价3011（万元）


2.3本工程的工期要求187日历天


2.4本工程的招标范围图纸及工程量清单范围内土方工程、护坡工程、降水工程等全部工程。


2.5其他/

3.1本工程资格预审要求申请人具备地基基础工程专业承包二级[新]及以上 资质，具有已竣工的建筑面积80000平方米及以上或单项合同额50000万元及以上的房屋建筑工程(需包含地基基础工程或包含土方工程、基坑支护工程)，或已完工的单项合同额2400万元及以上的土护降工程(需包含土方工程、基坑支护工程)，或已完工的单项合同额2400万元及以上的地基基础工程(需包含土方工程、基坑支护工程)（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。




3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。


3.3 其他要求/

4.1 失信被执行人


本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2 施工安全风险企业


本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


4.3 其他信誉要求：/

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2026 年02月12日09时30分至2026年02月25日09时30分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：